丹阳司徒镇工业用地转让面积20亩

丹阳司徒镇现有工业用地一宗对外转让，总面积约20亩。该地块位于司徒镇工业集中区域，周边道路网络完善，对外交通条件较好。司徒镇地处丹阳市西部，紧邻沪蓉高速与扬溧高速交汇区域，能够较为便捷地衔接常州、镇江等周边城市，对于需要依托公路运输的企业而言，区位优势较为明显。

地块配套与建设条件

该工业用地形状较为规整，地势平坦，有利于后续厂房规划设计及施工建设。目前地块已具备基本的道路、供水、供电条件，厂区内主干道已形成，可满足一般性工业项目进场施工的需求。周边市政管网配套较为成熟，雨水排放、污水接管等基础条件具备，企业在后续报建审批过程中可减少部分前期协调工作。

司徒镇作为丹阳重要的制造业集聚区域，周边已形成一定规模的产业集群，涉及机械加工、汽车零部件、新材料等多个领域。地块周边的产业氛围较为浓厚，企业在投产后能够较为便利地获取配套资源，包括原材料供应、外协加工、物流配送等，有利于降低日常运营成本。

转让事项说明

本次转让为工业用地使用权转让，地块使用年限以不动产权证登记信息为准。对于意向受让方，建议重点核实以下事项：土地剩余使用年限、地块控制性详细规划要求、容积率及建筑密度等规划指标限制，以及当地产业准入政策。考虑到司徒镇目前对工业项目有一定的产业导向要求，意向方在洽谈前宜先行明确自身项目是否符合当地招商及产业政策要求。

交易流程方面，建议意向方委托专业机构开展尽职调查，对地块权属状况、是否存在抵押或查封等他项权利情形进行核实，确认无异议后再签署正式转让协议。转让价格及付款方式由双方协商确定，签约后应按规定及时办理土地使用权变更登记手续。

适合的客户类型

该20亩工业用地体量适中，适合中等规模的制造企业自建厂房使用，也适合计划在丹阳设立生产基地的外地企业作为项目落地点。与直接购置成熟厂房相比，受让土地自建厂房在建筑布局、结构选型、层高承重等方面拥有更大的自主空间，能够根据自身生产工艺要求定制化设计，长期来看在资产保值方面亦具有一定优势。

对于有意向的客户，建议实地踏勘地块现状，同时结合自身项目投资强度、亩均税收预期等指标综合评估可行性。如需进一步了解地块详细情况，可联系本站工作人员获取补充资料。